新城市の「山林」や「原野」を宅地にする場合の造成費用と法規制新着!!
近年、新城市の自然豊かな環境に魅力を感じ、「格安の山林や原野を買って、趣味のキャンプを楽しみながら家を建てたい」というご相談が増えています。 インターネット上の不動産サイトでは、数百万円、時には数十万円という破格の値段で […]
調整区域の「既存宅地」確認方法｜愛知県の開発審査会基準第17号とは新着!!
豊橋市や豊川市で土地探しをしていると、「市街化調整区域だけど家が建てられます」という物件に出会うことがあります。 不動産会社の営業マンから「ここはキソンタクチ（既存宅地）だから大丈夫ですよ」と説明されたことがある方もいる […]
相続した農地を売却できない？「農地法」の制限と非農地証明願の活用法
豊橋市、豊川市、新城市などでご実家を相続された際、固定資産税の課税明細書を見て驚かれる方がいらっしゃいます。 「現況はただの雑木林なのに、登記簿の地目が『畑』のままになっている」「昔は田んぼだったらしいが、今は資材置き場 […]
「分家住宅」の許可要件を徹底解説｜誰が・どこに・どんな家を建てられるのか
豊橋市や豊川市、新城市の市街化調整区域で「実家の農地に家を建てたい」と考えたとき、必ず直面するのが「分家住宅（ぶんけじゅうたく）」という言葉です。 これは、原則として家を建てられない市街化調整区域において、農家や地元住民 […]
農地転用完全ガイド【豊橋・豊川・新城版】3条・4条・5条の違いと許可までの期間
豊橋市や豊川市、新城市で土地探しをしていると、条件が良いのに価格が安い土地に出会うことがあります。しかし、地目を見ると「田」や「畑」となっているケースが少なくありません。 「農地を安く買って家を建てたい」「親から相続した […]
豊橋・豊川の「市街化調整区域」で家を建てるには？既存宅地と分家住宅の違いを徹底解説
豊橋市や豊川市でマイホーム用の土地探しをしていると、相場よりも明らかに安くて広い土地を見かけることがあります。備考欄に「市街化調整区域」と書かれている物件です。 原則として家を建てることができないこのエリアですが、実は特 […]
【新年のご挨拶】セントラルエステートより皆様へ
新年あけましておめでとうございます。旧年中は格別のご支援を賜り、心より御礼申し上げます。 セントラルエステートは、本年も地域に寄り添いながら、住まい探しや不動産に関するご相談に、ていねいに向き合ってまいります。「安心して […]
不動産売買でトラブルが起きやすい隣地トラブルとその予防
この記事に掲載されている情報は、作成時点の制度・事例をもとにしています。最新情報は法務省・国土交通省などの公的機関で必ずご確認ください。 はじめに 不動産売買において意外と多いのが「隣地とのトラブル」です。境界線や樹木、 […]
売却前にやるべき軽いリノベーション5選と費用対効果
この記事に掲載されている情報は、作成時点の市場動向をもとにしています。最新情報は必ず不動産会社や専門業者にてご確認ください。 はじめに 「家を売る前にリフォームは必要？」不動産売却を検討する多くの方が悩むポイントです。 […]
住みながら売る？“既存居住”から売却までのスムーズな流れ
この記事に掲載されている情報は、作成時点の市場動向・制度をもとにしています。最新情報は必ず不動産会社や公的機関にてご確認ください。 はじめに 「引っ越してから売るべき？」「住みながら売るのは可能？」不動産売却を検討する方 […]