越境物が発覚した場合の「覚書（念書）」の重要性と将来のトラブル防止策新着!!
豊橋市や豊川市の古い市街地で物件調査をしていると、隣の家の軒先（のきさき）や雨樋（あまどい）、あるいはブロック塀の一部が、こちらの敷地に「はみ出している」ケースによく遭遇します。 これを不動産用語で「越境（えっきょう）」 […]
境界杭が見当たらない場合の「境界確定測量」｜費用負担は売主か買主か
古い住宅街で土地を見学していると、境界を示す「杭（くい）」や「プレート」が見当たらないことがあります。 「ブロック塀があるから、ここが境界だろう」 そう思い込んで購入した後、実はお隣のブロック塀が自分の敷地に大きく越境し […]
古家付き土地を買うか、更地渡しにするか？解体費用の相場と固定資産税の特例
豊橋市や豊川市で土地を探していると、古い空き家が建ったまま売りに出されている物件（古家付き土地）をよく見かけます。 「この家、まだ住めるの？」「それとも壊して更地にするべき？」 購入検討者にとって悩ましいのが、この「古家 […]
ゴールデンウィーク期間中の営業に関するお知らせ
平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。 休業期間：2026年5月2日（土）～ 5月6日（水） 休業期間中にいただきましたお問い合 […]
「地盤改良工事」が必要になる土地の特徴｜豊橋の平野部と豊川の台地の違い
土地を購入して家を建てる際、もっとも予測しづらく、そして高額になりがちな出費が「地盤改良工事費」です。 「隣の家は改良なしで建てたのに、うちは100万円かかると言われた」 そんな理不尽にも思えることが、地盤の世界ではよく […]
下水道エリアと浄化槽エリアの維持費比較｜新城市で家を建てる際の汚水処理事情
新城市で土地探しをしていると、物件資料の設備の欄に「公営水道・プロパンガス・浄化槽」と書かれているのをよく見かけます。 都市部から移住される方にとって、「浄化槽（じょうかそう）」はあまり馴染みがないかもしれません。 「下 […]
上水道が来ていない土地の「水道加入金」と引込み工事費用の目安（豊橋・豊川版）
豊橋市や豊川市の郊外で、相場よりも少し安い土地を見つけたとき、物件資料の備考欄に「上水道引込みなし」「前面道路配管あり・敷地内引込なし」といった記載を見かけることがあります。 「水道なんて、蛇口をひねれば出るのが当たり前 […]
水路に接する土地の「占用許可」とは？橋を架ける際の費用と手続き
豊橋市や豊川市の郊外で土地探しをしていると、道路と敷地の間に「水路（側溝や用水路）」が流れている物件を見かけることがあります。 「この水路に橋を架けないと車が入れないな」 そう思ったとき、単にホームセンターで鉄板を買って […]
擁壁（ようへき）がある土地の注意点｜がけ条例の規制と補修費用の相場
豊橋市や豊川市の高台や傾斜地にある土地は、眺望が良く、日当たりも良好であるため人気があります。 また、平坦な土地に比べて坪単価が安く設定されていることも多く、一見するとお買い得に見えます。 しかし、こうした土地には必ずと […]
豊橋市の「居住誘導区域」と「都市機能誘導区域」｜資産価値が維持されやすいエリアの選定
「将来、家の値段が下がらない場所に家を建てたい」 そう考えたとき、駅からの距離や学区と同じくらい重要になってきているのが、行政が定めている「色のついたエリア」かどうか、という視点です。 豊橋市をはじめとする多くの自治体で […]