建築不可の土地を救済する「43条但し書き道路（43条2項2号許可）」の許可基準
2026年3月9日
豊橋市や豊川市の古い市街地で、相場よりもかなり安い土地や中古住宅が見つかることがあります。 しかし、不動産会社に問い合わせると「ここは再建築不可物件です」と言われたり、備考欄に「43条但し書き道路」という難解な言葉が書か […]
「位置指定道路」と「2項道路」の違い｜私道に面した土地のメンテナンス責任
2026年3月5日
豊橋市や豊川市で土地や中古住宅を探していると、接している道路が「公道（市の持ち物）」ではなく、「私道（個人の持ち物）」であるケースによく遭遇します。 「私道負担あり」と書かれた物件は相場より安く魅力的ですが、購入前に必ず […]
セットバック（道路後退）が必要な土地の資産価値と建築時の有効敷地面積
2026年3月2日
豊橋市や豊川市の住宅街、特に古くからの家並みが残るエリアで土地を探していると、相場より少し安い物件に出会うことがあります。 しかし、物件資料の備考欄をよく見ると「セットバック要」や「SBあり」という記載があるケースが少な […]