「埋蔵文化財包蔵地」に指定された土地で家を建てる際の手続きと試掘費用
2026年5月11日
豊橋市や豊川市で土地を探していると、物件資料の備考欄に「周知の埋蔵文化財包蔵地（まいぞうぶんかざいほうぞうち）」という、何やら仰々しい言葉が書かれていることがあります。 「ここに家を建てると、土器が出てくるの？」「発掘費 […]
越境物が発覚した場合の「覚書（念書）」の重要性と将来のトラブル防止策
2026年5月4日
豊橋市や豊川市の古い市街地で物件調査をしていると、隣の家の軒先（のきさき）や雨樋（あまどい）、あるいはブロック塀の一部が、こちらの敷地に「はみ出している」ケースによく遭遇します。 これを不動産用語で「越境（えっきょう）」 […]
境界杭が見当たらない場合の「境界確定測量」｜費用負担は売主か買主か
2026年4月27日
古い住宅街で土地を見学していると、境界を示す「杭（くい）」や「プレート」が見当たらないことがあります。 「ブロック塀があるから、ここが境界だろう」 そう思い込んで購入した後、実はお隣のブロック塀が自分の敷地に大きく越境し […]